Franchir le seuil de leur propre appartement est l'un des moments les plus importants d'un nouveau parcours pour de nombreux jeunes mariés. Chaque année, plus de 200 000 couples commencent une nouvelle vie ensemble. Tout le monde n'a pas la chance d'avoir ses propres "quatre murs" tout de suite.
Une famille à part entière ?
L'une des formes d'aide aux personnes qui se marient est le programme gouvernemental "Famille à part entière". Au cours du premier semestre 2011, près de 27 500 prêts ont été accordés dans le cadre de cette initiative. Certains analystes suggèrent même que l'attrait de l'offre a pu influencer la décision de se marier, ou du moins la date du mariage.
La modification de la loi, annoncée depuis des mois, qui abaisse les limites de prix des appartements disponibles dans le cadre du programme, réduira le nombre d'unités pouvant être achetées par les personnes éligibles à des prêts subventionnés. En revanche, la fin de l'ensemble du programme est prévue pour décembre 2012. De nombreux couples devront donc assumer seuls la charge d'un prêt hypothécaire. De plus, suite aux récentes turbulences sur le marché des devises, la perspective d'un prêt en francs semble trop risquée pour certains.
"Acheter "simplement
Le développement dynamique du marché de l'immobilier multiplie les opportunités de trouver le premier M le plus adapté. Selon le suivi effectué par RESA dans les six plus grandes agglomérations polonaises, l'offre des promoteurs a atteint un niveau record de 46 000 appartements disponibles au deuxième trimestre 2011. Le marché est également beaucoup plus diversifié qu'il y a quelques années.
Les immeubles sont souvent surveillés, les locataires ont accès à des services supplémentaires tels que la blanchisserie et le nettoyage, et il y a de l'espace dans les bâtiments pour des bureaux ou des points de vente de services. La demande pour certaines variantes d'offres de ce type dépend des besoins et des ressources financières des acheteurs potentiels. Ces dernières dépendent en grande partie de leur solvabilité et la boucle est bouclée. Les jeunes ont besoin de leur propre logement et les promoteurs ont besoin de clients disposant de liquidités. Une alternative temporaire reste bien sûr la location. Toutefois, si vous souhaitez à terme vous installer "à votre compte", vous devrez tôt ou tard évaluer vos propres possibilités et vous rendre en toute confiance à la banque.
